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馬國馨談建筑的壽命該有多長


來源:      發布時間:2014-01-19 20:37:21     點擊:

  北京乃至全國的一些建筑,尤其是非民居高樓,遠遠沒有達到設計使用年限,就因為各種“原因”被拆除,新建筑的平均使用壽命尚不足30年。建筑壽命有沒有科學指標?建筑學講不講科學發展?北京市建筑設計研究院總建筑師、中國工程院院士馬國馨進行了分析——
  
  建筑學家
  
  馬國馨
  
  中國工程院院士馬國馨1965年畢業于清華大學,1991年獲工學博士學位,現在是北京市建筑設計研究院總建筑師。馬國馨主持和負責過多項國家和北京市的重點工程項目的設計,如毛主席紀念堂、國家奧林匹克體育中心、首都機場新航站樓、停車樓等,創造性地解決了一些技術難題和關鍵性問題;他在建筑歷史、建筑理論、建筑規劃、景觀設計、建筑評論等領域,進行了富有開拓性的工作,發表學術論文百余篇。1994年馬國馨被授予中國設計大師。
  
  上圖:日前馬國馨院士在演講
  
  一座設計使用年限為70年的建筑,如果僅使用二三十年便被拆除,無疑是一種資源的巨大浪費。就像每一個人都有自己的實際年齡、生理年齡、心理年齡以及生死規律一樣,一棟建筑物也有著它的結構壽命、使用壽命、人文壽命和商業壽命。建筑物從它設計建成開始,也進入了它的循環歷程。
  
  在城市化和房地產開發的熱潮中,爆破拆除建筑已成為熱門的行業。極為典型的是10月15日下午,使用僅20年的19層高的四星級青島大酒店在3秒鐘爆破后變成了一堆廢墟,據說此地將再建三棟更高層的酒店,引起了各種議論。中國要構建資源節約型、環境友好型的和諧社會正深入人心,更需要以科學和理性的精神來分析對待建筑壽命的問題。
  
  中國建筑的結構壽命標準:安全適用耐久
  
  中國普通房屋使用年限50年重要建筑100年
  
  結構壽命是針對建筑結構的安全性、適用性和耐久性而言的。我國《建筑結構可靠度設計統一標準》采用的設計基準期為50年,其設計使用年限分為四類,即臨時性結構5年,易于替換的結構構件25年,普通房屋和構筑物50年,紀念性建筑和特別重要的建筑結構100年。這一使用年限是指在這一時期內,只需進行正常的維護而不需進行大修,就能按預期目的使用,完成預期功能。
  
  建筑結構猶如一個人的骨架,包括基礎、樓板、梁、柱等不同構件支撐著整個建筑物。如果在此期限內出了問題,那就是在設計、施工、使用與維護某一個環節上出現了問題。當前國內許多建筑物的夭折,固然有“危樓”的因素,但大多數狀況包括青島大酒店在內,看來不是這個原因。另一方面也并不是說建筑物到了這一年限后馬上就會出問題,只是指其結構失效概率可能較設計預期值增大,同樣可以通過檢查、鑒定以及加固改造等手段使其“益壽延年”。
  
  建筑的使用壽命可以改造提高
  
  798廠變成藝術工作室是好例子
  
  在《民用建筑設計通則》中,建筑的使用壽命年限與結構壽命具有相同的對應關系,但我們所指的使用壽命有著更寬泛的使用功能涵義。由于建筑物本身所具有的靈活性和彈性,以及人們在功能變化和使用要求上的易適應性,一個房間的使用內容是可以改變的,整棟建筑經改造后完全改變使用功能的例子也屢見不鮮。如北京的798廠的廠房和上海蘇州河的倉庫變成了藝術家的工作室,上海的石庫門住宅變成了旅游商店……國外這種“舊瓶裝新酒”的例子更是不勝枚舉,許多還成為建筑設計中的“名作”。青島大酒店已經正常使用了20年,從相關規劃專家提出的“酒店設計得像住宅”、“房間西向布局,使用起來不方便”等理由,似乎也還缺少足夠的說服力。
  
  建筑的人文壽命反映歷史文化價值不止百年
  
  拆除華僑大廈、第一機床廠不留痕跡都是教訓
  
  建筑物的使用壽命,較多地注重物質層面,而建筑的人文壽命,就更多地偏重于精神層面。建筑物由于人的建造和使用,由于見證社會的變革和發展,由于記錄了歷史的事件和當時的經濟、技術水準,反映了時代特征和價值觀,從而就具有了人文意義和文化價值,其壽命就不單是50年或100年。如列入了世界文化遺產和國家重點文物保護單位的建筑物的壽命,則是要通過一切立法和可能的技術手段,使它們能夠百年千年地延續下去;而更多的建筑物是沒有列入保護的名冊,建筑本身不起眼,但又極具人文價值,或通過使用功能的改變可以重新激發活力,在延長建筑物的人文壽命和使用壽命的同時達到發展的目的。有大量值得記取的教訓,如武漢展覽館和國慶十大建筑之一的華僑大廈的拆除;再如原中國機械工業的驕傲北京第一機床廠,在房地產開發中也沒有留下什么歷史記憶的痕跡,人們現在越來越注意這些問題。
  
  建筑的商業壽命本局限在使用壽命之內
  
  追求政績急功近利使一些有價值的建筑轟然終結
  
  建筑物的商業壽命本來是局限在使用壽命的范圍之內。如商店、餐館換了業主,建筑內外都要大大改裝一番,這時建筑物裝修的商業壽命短的可以只維持幾個月,長的可以幾年甚至十幾年,其周期則取決于商業活動的需要。但在當前各地房地產開發活動中,建筑物的商業壽命已從前述的衰落——復興,老舊——新生的過程,變成建筑物生死的再輪回,建筑的壽命不是綜合考慮其結構壽命、使用壽命及人文壽命,而取決于商業利益。商業利益的驅動加上主管人員追求“政績”的急功近利,一些結構安全、具有較大使用價值甚至還具有不同程度人文價值、文化意義的建筑物,就在轟然一聲中宣告了它壽命的終結,盡管它的其他壽命還具有一定的經濟價值、環境價值、社會價值和精神價值。
  
  拆除和建設房屋涉及國有資源
  
  都應用科學精神謹慎處理
  
  我國新建建筑物的平均壽命不到30年,對一個資源和財力(按人口平均)都極有限的國家,這是極大的浪費。節儉不僅是一種經濟行為,更是一種科學精神,是一種社會整體理念。所以爆破拆除和房屋建設,同樣應在科學發展觀的指導下,綜合建筑物的結構壽命、使用壽命、人文壽命和商業壽命,用科學精神加以謹慎處理。

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